گجت نیوز آخرین اخبار تکنولوژی، علم و خودرو 
افزایش ناگهانی قیمت مسکن از یک سو و کاهش قدرت خرید مردم از سوی دیگر باعث شده است تا اجارهی آپارتمان در تهران و دیگر شهرها روند رو به رشدی داشته باشد. در این مطلب قصد داریم اقتصادی ترین محله های تهران برای اجاره نشینها را به شما معرفی کنیم.
چند سالی است با توجه به افزایش قیمت ناگهانی مسکن، کاهش قدرت خرید خانه در تهران، افزایش مهاجرت به کلانشهرها، بهرهبرداری از املاک به عنوان سرمایهگذاری و… روند اجاره نشینی در تهران یا شهرهای بزرگ را با صعود چشمگیری مواجه کرده است. بازار رهن و اجارهی مسکن تا حدی رونق گرفته که کنترل آن از دست خارج شده است و هر موجری بسته به نظر خود قیمتی را تعیین میکند.
در حالی که خیلیها از رکود سنگین در بازار مسکن و افزایش عجیب قیمتها بسیار ناراحت و شاکی هستند، اما به نظر میرسد با توجه به روند صعودی اجاره نشینی و سرمایهگذاری مالکان در این بخش، بازار رهن و اجاره مسکن حسابی داغ است.
این وضعیت طی چند ماه اخیر حتی به جایی رسیده است که برخی از مالکان به جای اجارهبهای ملک خود طلب سکه یا دلار میکنند و به آشفته بازار اجارهنشینی بیش از پیش دامن میزنند. همین مسئله باعث شده است تا نهتنها اقشار ضعیف و کمدرآمد جامعه، بلکه افرادی که در گروه اقشار متوسط قرار میگیرند نیز با مشکل پیدا کردن خانهی مناسب برای اجاره روبهرو شوند.
از طرف دیگر روند رو به رشد مهاجرت از سراسر ایران به تهران باعث شده تا اجاره دادن ملک در تهران داغتر از گذشته شود و قیمتها سر به فلک بکشد. اما بیشک بسیاری از مستاجران دنبال جایی هستند که متناسب با بودجهی آنها باشد و نمیتوانند از عهدهی پول پیش چنده ده یا چند صد میلیونی و اجارههای سنگین برآیند.
در این مطلب میخواهیم سراغ معرفی اقتصادی ترین محله های تهران برای اجاره نشینی برویم و ببینیم کدام مناطق ارزانترین محله های تهران برای مستاجران را دارند.
همیشه پای جنوب شهر در میان است
با اینکه مبلغ اجاره بها در تهران نیز مانند دیگر کلانشهرهای ایران ثبات و نرخ مشخصی ندارد و بیشتر صاحبخانهها تعیینکننده هستند، و ممکن است اجاره بهای یک منطقه از یک خیابان تا خیابان دیگر متفاوت باشد، اما هنوز هم محلههایی پیدا میشود که قیمت مناسبی داشته باشند.
بیشک محلههای جنوب شهر اولین گزینهای است که به عنوان یکی از اقتصادی ترین محله های تهران برای اجاره نشینی به ذهن هر کسی میرسد. به عنوان مثال محلههای چون جوادیه، آذری یا شهر ری گزینههای مناسبی هستند که بتوانید با 30 تا 50 میلیون پول پیش و مقداری اجاره بها بتوانید گزینهای را برای سکونت پیدا کنید.
از سوی دیگر مناطقی چون پرند و شهرک اندیشه که در حاشیهی تهران قرار دارند نیز با وجود افزایش قیمتها، هنوز جزو اقتصادی ترین محله های تهران برای اجاره نشینی به شمار میروند. اگر به این دو منطقه شهر پردیس را هم اضافه کنیم، تقریبا این سه منطقه طی چند سال گذشته مستاجران زیادی را در خود جای دادهاند. با توجه به افزایش اجاره نشینی و مهاجرت در این مناطق، محله های گفته شده در چند سال اخیر از نظر امکانات رفاهی و دسترسی پیشرفت خوبی داشتهاند.
اما اگر بخواهیم داخل شهر تهران مناطق دیگری را به جز جوادیه و آذری نام ببریم، میتوانیم به موارد زیر به عنوان آشنایی با بهترین محله های تهران برای اجاره نشینی اشاره کنیم:
- شمیران نو
- حکیمیه
- یافت آباد
- نظام آباد
- میدان خراسان
- خواجه نظام
- پاسدار گمنام
- بروجردی
- صد دستگاه
- استاد معین
- نیکنام
- وحیدیه
- بریانک
اما مناطق گفته شده نیز از گزند افزایش قیمت و بازارگرمی مشاوران املاک و واسطهها دور نبوده است و از آنجایی که به صورت ناگهانی خیلیها به این محلهها هجوم بردهاند، بعید نیست تا چندی دیگر این مناطق نتوانند لقب اقتصادی ترین محله های تهران برای اجاره نشینی را یدک بکشند.
به طور طبیعی عواملی چون منطقهی شهری، میزان امکانات رفاهی و تفریحی، دسترسیها، تنوع فرهنگی ساکنان و… از جمله مواردی است که در تعیین ارزش یک ملک و به تبع آن میزان ودیعه و اجاره بها تاثیر مستقیم دارد. از همین روی پرطرفدارترین محله های تهران برای اجاره نشینی را باید جزو مناطق حاشیهای یا نسبتا پایین شهر دانست.
پایان رپورتاژ آگهی /.
فقط میشه گفت :
آخ که شکرت که ای خدا واسه جهان به این بدی چی میشد اگه تو دست به ساختنش نمیزدی
تو این دنیا از اول سرشتش به جز بی عدالتی و بی مساواتی نبوده و نخواهد بود،خدا کنه که اون دنیا اینطور نباشه…
عزیزم فقط ایران اینجوری خر تو خره
نع کره ی شمالی پس چیه
کره شمالی؟؟؟ کسی حتی نمیتونه دست از پا خطا کنه
حالت خوبه
قایقی خواهم ساخت،
خواهم انداخت به آب.
دور خواهم شد از این خاک غریب
که در آن هیچکسی نیست که در بیشه عشق
قهرمانان را بیدار کند.
“دور باید شد، دور.”
پشت دریاها شهری است
که در آن پنجرهها رو به تجلی باز است.
بامها جای کبوترهایی است که به فواره هوش بشری مینگرند.
دست هر کودک ده ساله شهر، شاخه ی معرفتی است.
مردم شهر به یک چینه چنان مینگرند
که به یک شعله، به یک خواب لطیف.
پشت دریاها شهری است!
قایقی باید ساخت. قایقی باید ساخت…
مشکل شهر تهران به یک نگرش اجتماعی مربوط هست
کدوم نگرش اجتماعی! [هر کس قد بلنده رو با فشار کوچیک کنیم، هر کس هم قد کوتاه هست رو اون قدر بکشیم تا قد بلند بشه]
این نگرش نمی زاره افراد پول دار بتونن در امارت و کاخ و خانه های سوپر دوبلکس زندگی کنند و همه رو آپارتمان نشین کرده
اگر مکانی برای افراد پول دار ایجاد کنند تا بتونن راحت و آسوده هر خانه ای دوست داشتند بسازند، قیمت آپارتمان در تهران این قدر بالا نمی رفت، چون متقاضی آپارتمان کم می شد
با سپاس
کاملا باهات موافقم
حرفت از بعدی شاید درست باشه اما درصد زیادی غلطه
گرانی خانه بدلیل وجود اقتصادی ناپایدار و دلالی مآبانه ای هست که توسط همین پولدارها در ایران ایجاد شده و خطر از دست رفتن سرمایه باعث میشه به سمت این سرمایه گذاری ها مردم پیش برند و همچنین اصولا نگرش جامعه ایران به پولدارها یه نگرش تقریبا درستی هست چون اکثر این پولدارهای محترم از راه درست و کارآفرینی به جایی نرسیدند و با دلالی و استفاده از رانت های عجیب و غریب موفق به مال اندوزی شده اند و این ها مث زالاوو می مونند و مردم حق دارند نگاهی بد به این ها داشته باشند و االبته متاسفانه تر و خشک بعضی مواقع با هم میسوزند