گجت نیوز آخرین اخبار تکنولوژی، علم و خودرو 
سخنگوی سازمان ثبت اسناد اعلام کرد تنظیم قولنامه رسمی توسط سردفتران بدون توافق طرفین ممنوع است. هشدارهای مهم درباره معاملات املاک دارای سند سبز را اینجا بخوانید.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در اظهاراتی مهم، آب پاکی را روی دست برخی دفاتر اسناد رسمی ریخت و اعلام کرد که تحمیل هزینههای اضافی به مردم ممنوع است. اعظم قویدل تأکید کرد که تنظیم قولنامه رسمی یا همان سند تعهد به بیع توسط سردفتران، بدون توافق و اراده طرفین معامله تخلف محسوب میشود.
ممنوعیت تحمیل هزینه مضاعف به مردم
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
طبق بخشنامه جدید، اگر خریدار و فروشنده توافق کردهاند که ثمن معامله (پول) را به صورت نقدی پرداخت کنند، سردفتر حق ندارد قبل از تنظیم سند قطعی، طرفین را مجبور به تنظیم یک قولنامه رسمی یا تعهد به بیع کند. این کار تنها باعث تحمیل هزینه مضاعف به مردم میشود و هیچ الزامی برای آن وجود ندارد. قویدل تصریح کرد که پس از درج پیشنویس قرارداد در سامانه توسط مشاور املاک، طرفین میتوانند مستقیماً برای انتقال قطعی سند اقدام کنند و نیازی به مراحل میانی پرهزینه نیست مگر اینکه خودشان بخواهند.
خطر بزرگ معامله با قولنامه دستی (مبایعهنامه)
بخش حیاتی صحبتهای سخنگوی سازمان ثبت، هشداری جدی به دارندگان اسناد تکبرگ جدید (سبز رنگ) بود. وی صراحتاً اعلام کرد: «اگر ملکی دارای سند مالکیت حدنگار (تکبرگ سبز) است، جداً از انجام معامله به صورت عادی و دستی خودداری کنید.» این یعنی نوشتن قولنامههای دستی، تایپی یا مبایعهنامههای سه برگی بنگاهی برای این املاک، دیگر در هیچ دادگاه و مرجع قضایی اعتبار ندارد و اگر اختلافی پیش بیاید، شکایت شما قابل رسیدگی نخواهد بود. تنها راه قانونی، ثبت پیشنویس در سامانه و مراجعه به دفترخانه ظرف ۵ روز برای تنظیم سند رسمی است.
- پویش پلیس فراجا برای تحریم واتساپ و تلگرام
- اختلال اینترنت، کلاسهای آنلاین را تعطیل کرد
- روایت فرانس 24: ایران چگونه در اینترنت استارلینک اختلال ایجاد کرد؟
شرایط خاص برای معاملات قسطی
البته قانونگذار راه را برای معاملات غیرنقدی نبسته است. اگر قرار است پول ملک در چند قسط پرداخت شود، سردفتر میتواند با توافق خریدار و فروشنده، سند تعهد به بیع تنظیم کند یا از «سند انتقال با حق فسخ» استفاده نماید. در این روش، فروشنده تا پایان پرداخت اقساط، حق فسخ معامله را دارد و خریدار نمیتواند ملک را به کس دیگری بفروشد. همچنین شهروندان میتوانند بدون مراجعه به بنگاه املاک، مستقیماً به دفتر اسناد رسمی رفته و معامله خود را ثبت کنند.
