خرید ویلا

خرید ویلا در گیلان بهتر است یا مازندران ؟

هر دو استان گیلان و مازندران از آب‌وهوای بسیار عالی، طبیعت چشم‌نواز، سواحل زیبا و جنگل‌ها و مناطق دیدنی و تفریحی زیادی برخوردار هستند که می‌تواند تجربه یک سفر و اقامت بی‌نظیر را برای شما رقم بزند.

این دو استان آب‌وهوایی، فرهنگی، اقتصادی و… شباهت‌های زیادی به یکدیگر دارند، اما برای سرمایه گذاران و خریداران باهوش قطعاً تفاوت‌های زیادی می‌تواند در مقایسه این دو استان در پارامترهای مختلف، هویدا شود.

در این مقاله قصد داریم، ویژگی‌های مختلفی که لازمه خرید ویلا در شمال است را در مقیاس هر دو استان بررسی کنیم و در پایان این شما هستند که تصمیم خواهید گرفت؛ ” خرید ویلا در گیلان بهتر است یا مازندران ؟ “.

گیلان و مازندران در یک نگاه

دلیل شما برای خرید ویلا در شمال  چیست؟

یکی دیگر از مسائل مهمی که پیش از آنکه به انتخاب استان مناسب برای خرید ویلا در شمال بپردازیم، باید تکلیفش را روشن کرد، انگیزه شما برای خرید ویلاست. آیا قصد شما گذراندن اوقات فراغت آسوده در کنار خانواده است یا به یک سرمایه گذاری مطمئن برای رسیدن به سود مناسب فکر می‌کنید؟ و یا شاید هردو!

ارزش سرمایه گذاری

اگر حفظ سرمایه و افزایش قیمت ملک در کنار لذت بردن از یک تعطیلات همراه با خانواده برای شما مهم است، باید در خرید ویلا دقت بسیاری به خرج دهید.

هر دو استان گیلان و مازندران به دلیل شرایط آب و هوایی و طبیعت زیبا مقصد بسیاری از گردشگران داخلی و خارجی است، و طبیعی است که افزایش تقاضا برای خرید زمین و ملک در این استان‌ها، افزایش قیمت تصاعدی را موجب شود. اما شرایط برای هر دو استان یکسان نیست.

قرار گرفتن گیلان در مسیر کریدور بین المللی و مهم نوستراک، وجود تنها منطقه آزاد شمال کشور، ساخت راه آهن ایران آذربایجان، بنادر تجاری متعدد، تورم پایین‌تر نسبت به استان‌های هم‌جوار، نرخ بالای مشارکت اقتصادی و… مواردی است که انگیزه سرمایه گذاری در گیلان را نسبت به استان‌های هم‌جوار و بسیاری از استان‌های کشور، افزایش می‌دهد.

اقتصاد گیلان در حوزه تجارت و تولید به شدت در حال رشد است و وجود تنها منطقه آزاد شمال کشور در گیلان خود یکی از پتانسیل‌های بسیار مناسب برای افزایش سود سرمایه گذاری، خصوصاً در زمینه املاک است.

خرید ویلا

مراکز خرید منطقه آزاد انزلی

اقلیم و وضعیت آب و هوا

هر دو استان از نظر آب‌وهوایی بسیار به هم نزدیک هستند، با این تفاوت که دمای هوای در ارتفاعات مازندران بسیار سردتر بوده و همچنین شرجی هوا طی تابستان در مناطق ساحلی این استان بیشتر است. هر دو استان از مناطق کوهستانی و جلگه ای با آب و هوای متفاوت برخوردار هستند اما اگر شرجی هوای شمال برای شما آزاردهنده است، ممکن است در سواحل مازندران با این پدیده بیشتر دست‌وپنجه نرم کنید.

فاصله، ترافیک و جاده‌ها

اگر در پاسخ به این سؤال که خرید ویلا در گیلان بهتر است یا مازندران ؟ بعد مسافت برای شما مهم است و تهران را ملاک اندازه گیری فاصله درنظر بگیریم، مازندران با فاصله ۲۶۰ کیلومتری ساری تا تهران در مقایسه با فاصله ۳۲۰ کیلومتری رشت تا تهران، موقعیت بهتری در بعد مسافت دارد.

همین موضوع موجب شده است تا از دیرباز مازندران با خیل عظیم مسافران مواجه شده و ترافیک سنگینی را در محورهای این استان شاهد باشیم.

در سمت مقابل با احداث اتوبان رشت قزوین راه دسترسی به گیلان کوتاه‌تر و آسان‌تر شده است و با افتتاح چند کیلومتر باقیمانده این مسیر، وقوع ترافیک در سفر به گیلان به حداقل خواهد رسید.

ترافیک داخلی استان‌ها نیز در تعطیلات یکی از معضلات گیلان و مازندران است، دراین‌بین مازندران به دلیل تراکم بالا، جاده‌های با عرض کم و تعداد بالای مسافر از ترافیک بسیار سنگین تری نسبت به گیلان برخوردار است.

خرید ویلا

ترافیک مازندران

مراکز خرید و بازارها

تا اینجای مقاله خرید ویلا شمال  در گیلان بهتر است یا مازندران ؟ موارد متعددی را در دو استان بررسی کرده ایم اما مراکز خرید یکی از مهم ترین اماکنی است که گردشگران با ورود به هر شهر و استانی سراغ آن خواهند رفت. در هر دو استان مراکز خرید متعددی وجود دارد.

در سال‌های گذشته نظیر مال‌ها و پاساژهای خرید بزرگ مازندران را کم‌تری می‌توانستیم در گیلان بیابیم، اما با توسعه منطقه آزاد انزلی و خصوصاً کاسپین با پاساژها و مراکز خرید بسیار بزرگ، همچون مجتمع تجاری آرش مال در این استان هم از زیرساخت‌های قابل قبولی در این بخش برخوردار شده است.

اما چیزی که گیلان را متمایز می‌کند، وجود بازارهای سنتی و محلی بسیار زیبا است که شما را به یک هیجان باور نکردی دعوت می‌کند. در این بازارها از خوراکی‌های محلی تازه گرفته تا ماهی تازه صید شده و پوشاک و صنایع‌دستی با قیمت بسیار مناسب پیدا می‌شود.

قیمت زمین و شاخص تورم

اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید و برای پاسخ به این سؤال که خرید ویلا گیلان بهتر است یا مازندران ؟ قیمت تمام شده برای شما اهمیت بیشتری دارد باید بگوییم قیمت زمین و ویلا در مناطق گردشگرپذیر مازندران نسبت به گیلان به‌مراتب بیشتر است.

همسایگی مازندران به تهران و سابقه بالای سفر به این استان در تعطیلات موجب شده است، ویلاهای زیادی در این استان ساخته شده و حالا با کمبود زمین به دلیل کشاورزی بودن شمال، قیمت ویلا در این استان به شدت افزایش پیدا کرده. درحالی‌که این روند هنوز در گیلان به شدت استان همسایه‌اش نرسیده و البته بعید نیست تا چندماه آینده شاهد افزایش غیر متعارف قیمت ویلا و زمین در گیلان باشیم.

نکته حائز اهمیت دیگر در خصوص زندگی و سفر به این استان‌ها شاخص تورم و به زبان ساده تر میزان گرانی کالا و خدمات در آنها است. بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار کشور شاخص تورم کالا و خدمات در مازندران بیشتر از استان گیلان است، به تعبیر دیگر، مازندران استان گران‌تری نسبت به گیلان است.

مناطق بکر و تراکم

اگر برای خرید ویلا در شمال بکر بودن برای شما حائز اهمیت است هر دو استان گیلان و مازندران دارای مناطق بکر و زیبای زیادی هستند. جنگل‌های هیرکانی، ییلاقات سرسبز و زیبای مازندران و گیلان را در هیچ جای دیگر کشور پهناور ایران نمی‌توان جستجو کرد.

راه‌های دسترسی به ییلاقات در مازندران عموماً مناسب و آسفالت شده است، اما در مقابل برای دسترسی به برخی از مناطق بکر در غرب و شرق گیلان باید جاده‌های ییلاقی خاکی را طی کنید.

عموماً راه‌های دسترسی به مناطق ییلاقی در مازندران بسیار مناسب‌تر از گیلان هستند و البته به همان میزان گیلان از ییلاقات خلوت‌تر و بکرتری برخوردار است.

نتیجه‌گیری

  • اینکه خرید ویلا در گیلان بهتر است یا مازندران به معیارها و سلیقه شما بستگی دارد.
  • قیمت خرید ویلا در مازندران عموماً گران‌تر از گیلان است و این استان تورم بیشتری نسبت به گیلان دارد.
  • از بعد افزایش قیمت و سرمایه گذاری، خرید ویلا در گیلان یا خرید ویلا زیباکنار به دلیل قرار گرفتن در کریدور شمال جنوب، وجود منطقه آزاد انزلی، مبادلات تجاری با روسیه و سایر کشورها و… بازده بیشتری را نسبت به مازندران خواهد داشت.
  • مازندران از بعد مسافت وضعیت بهتری نسبت به گیلان دارد اما ترافیک در محورهای خارجی و داخلی این استان از گیلان بیشتر است.
  • مراکز خرید و بازارهای سنتی گیلان از همسایه‌اش بیشتر و متنوع‌تر است.

ساختار جامعه مازندران عموما مذهبی‌تر از گیلان است اما هر دو استان از امنیت خوبی برخوردارند.

این مطلب در قالب رپورتاژ آگهی و توسط شرکت های ثالث به عنوان بیانیه مطبوعاتی یا متن تبلیغاتی برای گجت نیوز ارسال شده و گجت نیوز در قبال موارد مندرج در آن مسئولیتی ندارد.

پاسخ بدهید

وارد کردن نام و ایمیل اجباری است | در سایت ثبت نام کنید یا وارد شوید و بدون وارد کردن مشخصات نظر خود را ثبت کنید *

*

۲ دیدگاه

  1. خودم ساکن بابلسرم ولی بدون تعارف بگم با این شرایطی که سرمایه گذارها به خصوص تهرانیا راه انداختن توی این استان ها،آخر و عاقبت خوبی رو برای این ستان ها متصور نیستم،به شدت درحال خرید ملک و سرمکایه گذاری هستن و متاسفانه همین خریدها باعث بالا رفتن کاذب قیمت ها و افزایش بار تورمی توی این استان ها شده،جاییی مثه کلاردشت توی ارتفاعات به راحتی میتونید ببینید که با سرمایه هاشون چه ویلاهایی اونم توی دل جنگل و در محدوده زمین های منابع طبیعی،ساختن که به قیمت از بین رفتن بافت جنگلی شده،توی شهر خودمون تمام زیباییش قبلا به این بوده که بیشتر خونه ها ویلایی بودن ولی متاسفانه چندسالی هست که با ساختن برج های فلان طبقه و آپارتمان های بی قواره باعث زشتی منظر شره شدن،تا یک دهه آینده قطعا مشکلاتی مثه آلودگی هوا و …… به این مشکلات افزوده میشه،متاسفانه بومی های این دو استان درحال حاضر به طمع افزایش قیمت ملک،سرخوش هستن و به اصطلاح به نوعی داغن و متوجه بلایی که داره سر شهراشون میاد نیستن،زمانی پی میبرن که دیگه کار از کار گذشته……… مسئولین این دو استانم که دیگه نگم

  2. مردم توان ساخت یه الونک ساده هم ندارن.اونوقت شما میخوای راهنمایی کنی ویلا توی گیلان بخرن یا مازندران؟